14 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 176,6 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805667607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73015805667607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 698 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 025 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 754 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 808 142 $ Poids 58 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 789 158 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 420 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 774 444 $ Poids 53 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 849 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 869 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 768 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 754 493 $ Poids 47 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 462 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 907 231 $ Poids 47 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 889 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 498 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 845 920 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 841 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 633 736 $ Poids 45 % |