16 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 137,2 m² · constr. 1997 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805667736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73015805667736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 723 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 752 241 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 884 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 773 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 436 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 184 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 676 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 618 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 855 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 341 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 301 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 097 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 963 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 049 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 923 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 878 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 566 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 703 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 811 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 842 444 $ Poids 45 % |