54 Rue YVON-COUSINEAU · Blainville
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 103,1 m² · constr. 2000 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805678327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
73015805678327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 456 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 587 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 800 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 619 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 753 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 557 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 646 913 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 832 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 727 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 778 212 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue Martin, Blainville 2026-08-18 · 573 m · Vendu 519 000 $ (6 084 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 625 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 829 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 623 693 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 891 461 $ Poids 44 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 689 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 747 157 $ Poids 40 % |