281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 111,2 m² · constr. 2017 · terrain 82 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 497 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
73015805697045802810106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 718 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 413 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 842 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 387 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 891 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 913 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 820 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 908 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 770 360 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 668 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 518 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 086 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 470 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 464 $ Poids 50 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 648 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 509 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 942 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 689 598 $ Poids 47 % |