281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 206 app. 206 · Blainville
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 113,1 m² · constr. 2017 · terrain 78,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 502 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
73015805697045802810206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 413 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 848 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 725 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 387 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 897 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 913 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 908 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 775 803 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 518 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −50 454 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 093 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 615 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 673 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 648 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 512 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 307 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 005 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 343 $ Poids 48 % |