281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 212 app. 212 · Blainville
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 93,4 m² · constr. 2017 · terrain 57,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73015805697045802810212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Dubreuil, Blainville 2026-09-04 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Martin, Blainville 2026-08-18 · 686 m · Vendu 519 000 $ (6 084 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 542 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Martin, Blainville 2026-09-29 · 706 m · Vendu 512 500 $ (6 220 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 597 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 829 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 847 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 811 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 636 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 620 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 660 367 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 385 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 908 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 760 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 489 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 272 $ Poids 42 % |