281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 404 app. 404 · Blainville
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 99 m² · constr. 2017 · terrain 58,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 434 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73015805697045802810404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Dubreuil, Blainville 2026-09-04 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 963 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 678 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 849 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, rue Martin, Blainville 2026-08-18 · 686 m · Vendu 519 000 $ (6 084 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 908 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 779 133 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 636 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 635 913 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 408 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 801 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 713 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Martin, Blainville 2026-09-29 · 706 m · Vendu 512 500 $ (6 220 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 615 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 886 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 966 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 639 781 $ Poids 42 % |