301 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 604 app. 604 · Blainville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 74,4 m² · constr. 2015 · terrain 59,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697909600010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
73015805697909600010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 576 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 94, rue Martin, Blainville 2026-08-18 · 778 m · Vendu 519 000 $ (6 084 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 537 740 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 936 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 736 663 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 437 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, rue Martin, Blainville 2024-12-18 · 778 m · Vendu 490 000 $ (5 744 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 680 $ Poids 25 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 608 078 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 570 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 495 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue de Varennes, Blainville 2024-08-09 · 936 m · Vendu 602 100 $ (7 307 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 752 775 $ Poids 18 % |