2 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 224,2 m² · constr. 2001 · terrain 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805699897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73015805699897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 491 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 775 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 514 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 888 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 709 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 999 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 900 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 015 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 917 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 949 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 822 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 027 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 936 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 914 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 768 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 752 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 508 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 835 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 143 561 $ Poids 48 % |