24 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 250,8 m² · constr. 1998 · terrain 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 668 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805709820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
73015805709820400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 614 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 404 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 517 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 114 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 179 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 886 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 152 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 492 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −61 342 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 052 880 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 454 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −83 332 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 386 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 590 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 009 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 434 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 408 034 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 400 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 152 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 059 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 530 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +121 387 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 304 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 446 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −51 973 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 137 184 $ Poids 41 % |