20 Rue MONTEBELLO · Blainville
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 228,4 m² · constr. 1996 · terrain 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805712219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
73015805712219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 936 297 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 994 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 902 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 825 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 824 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 875 782 $ Poids 47 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 248 $ Poids 46 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 656 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 765 $ Poids 45 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 763 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 686 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 055 $ Poids 36 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 013 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 722 $ Poids 32 % |