18 Rue MONTEBELLO · Blainville
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 244,3 m² · constr. 1994 · terrain 793,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 586 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805713556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
73015805713556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 959 066 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 924 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 897 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 844 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 899 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 259 $ Poids 34 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 683 $ Poids 34 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 755 907 $ Poids 34 % |
| 9 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 727 $ Poids 33 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 112 283 $ Poids 32 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 037 046 $ Poids 28 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 711 415 $ Poids 27 % |