23 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805730740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
73015805730740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 714 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 654 226 $ Poids 47 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 764 065 $ Poids 45 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 676 582 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 817 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +7 507 $ | 288 829 $ Poids 41 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 547 891 $ Poids 40 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 043 $ Poids 36 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 108 $ Poids 35 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 876 193 $ Poids 34 % |