43 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
794 800 $
Autre · 4 964 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 59 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 659,2 m²
Frontage
386,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 200 $
Rôle antérieur 983 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805737092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 100 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
73015805737092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 690 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 898 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 704 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 840 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 980 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 810 951 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 787 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 832 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 877 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 996 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 895 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue de Joutel, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 559 $/m²) 143,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 905 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 883 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 1 063 765 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 978 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 788 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue de Joliette, Blainville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 839 $/m²) 167,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 839 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 861 m · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 892 347 $ Poids 43 % |