8 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 130,8 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805751373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
73015805751373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 602 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 995 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 742 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 807 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 160 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 937 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 764 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 936 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 841 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 838 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 669 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 767 340 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 831 345 $ Poids 36 % |
| 10 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 072 983 $ Poids 36 % |
| 11 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 914 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +79 777 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 891 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 905 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 544 935 $ Poids 35 % |