53 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 197,6 m² · constr. 2000 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 441 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73015805760508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 687 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 830 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 843 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 377 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 857 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 835 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 859 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 894 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 786 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 833 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 892 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 675 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 605 974 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 859 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 969 186 $ Poids 49 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 908 005 $ Poids 48 % |