41 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 147,8 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
73015805760863100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 998 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 813 715 $ Poids 64 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 704 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 736 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 707 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 846 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 954 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 788 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 081 812 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 702 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 224 944 $ Poids 46 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 711 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 848 945 $ Poids 45 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 922 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 869 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 952 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −70 866 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 959 288 $ Poids 36 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 702 922 $ Poids 36 % |