146 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 266 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 245,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 023,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 000 $
Rôle antérieur 784 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
73015805777089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 475 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 385 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 332 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 959 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 468 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 131 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 628 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 099 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 43 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 852 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 048 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 719 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 983 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 858 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 922 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 1 049 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 799 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 995 617 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 607 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −94 550 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 368 455 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 857 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −70 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 644 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 390 898 $ Poids 44 % |