41 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 191,2 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73015805781297200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 739 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 845 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 720 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 509 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 850 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 902 289 $ Poids 56 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 923 833 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 854 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 899 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 782 580 $ Poids 48 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 059 078 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 994 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 935 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 855 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 479 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 888 805 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 671 700 $ Poids 44 % |