Rue ALMA · Blainville
Valeur estimée
576 100 $
Autre · terrain 10 989,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 989,3 m²
Frontage
341,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805783840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
73015805783840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 519 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 551 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 59 % |
| 3 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 521 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, ch. du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-03-19 · 551 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 646 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 712-281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-01-29 · 551 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 55 % |
| 7 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 798 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 856 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 777 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 824 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 845 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 884 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 49 % |