36 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 142,6 m² · constr. 1994 · terrain 655,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 463 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
73015805786971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 784 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 632 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 793 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 758 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 808 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 760 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 785 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 742 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue de Joutel, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 559 $/m²) 143,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 816 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 957 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 930 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 866 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 949 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 872 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 845 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 810 051 $ Poids 37 % |
| 12 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 993 796 $ Poids 37 % |