10 Rue MAURICE-LECOMPTE · Blainville
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 145,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 441 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805790406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
73015805790406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 742 653 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, rue de Joutel, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 559 $/m²) 143,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 851 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 448 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 901 947 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 580 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 734 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 918 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 073 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 357 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 879 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 810 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 878 369 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 842 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 785 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 862 583 $ Poids 46 % |