36 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 593 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 401,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 600 $
Rôle antérieur 900 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805808547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
934 600 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
73015805808547700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 139 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochebonne, Blainville 2026-10-01 · 1 m · Vendu 1 499 999 $ (3 740 $/m²) 401,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 999 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 101 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 773 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 178 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 549 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 229 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 798 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 317 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 349 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue de Braine, Blainville 2026-10-16 · 345 m · Vendu 2 350 000 $ (6 599 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 484 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 486 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 613 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 020 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue de Servando, Blainville 2026-10-19 · 247 m · Vendu 1 280 000 $ (3 674 $/m²) 348,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 408 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 169 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 581 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 282 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 379 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 725 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 707 625 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +101 326 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 238 306 $ Poids 65 % |