21 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 289 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 274,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 300 $
Rôle antérieur 762 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805827411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
73015805827411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Servando, Blainville 2026-09-15 · 0 m · Vendu 1 462 500 $ (5 336 $/m²) 274,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 58 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 163 840 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 425 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 285 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-02 · 586 m · Vendu 1 292 000 $ (4 690 $/m²) 275,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 1 262 877 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-28 · 595 m · Vendu 1 380 000 $ (4 916 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 336 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 066 178 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 503 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 621 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 142 601 $ Poids 76 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 342 724 $ Poids 75 % |
| 10 | 536, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-10-15 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (4 224 $/m²) 260,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 139 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 242 201 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 489 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 226 101 $ Poids 72 % |