20 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 389 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 330,7 m² · constr. 2003 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 200 $
Rôle antérieur 823 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805869312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
73015805869312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 289 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 318 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 174 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 408 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 518 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 467 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 477 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 632 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 234 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 553 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 379 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 374 578 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 731 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 312 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 180 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 589 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 754 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 820 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 452 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 255 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 396 120 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 312 748 $ Poids 68 % |