18 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 402 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 341,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 797 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805869490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
73015805869490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 291 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 326 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 201 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 418 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 242 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 534 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 478 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 577 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 1 387 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 477 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 199 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 403 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 504 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 645 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 362 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +72 127 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 385 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 749 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 322 374 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 207 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 601 667 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 681 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −73 906 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 608 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 754 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 336 949 $ Poids 68 % |