51 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 227,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 570 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805872112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
73015805872112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 217 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 989 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 170 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 171 812 $ Poids 95 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 286 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 155 736 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 572 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 912 580 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 410 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 111 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 459 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 997 109 $ Poids 82 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 267 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 538 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 082 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 380 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 019 524 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 391 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 018 157 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 612 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 011 358 $ Poids 78 % |