49 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 236,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 601 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805872124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
73015805872124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 194 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 145 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 198 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 009 475 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 392 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 037 412 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 178 860 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 030 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 595 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 930 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 383 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 132 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 517 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 925 435 $ Poids 79 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 231 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 487 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 017 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +62 731 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 104 971 $ Poids 72 % |