536 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 260,4 m² · constr. 1996 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 607 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805883791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
73015805883791000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-10-15 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 224 $/m²) 260,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 248 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 095 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 171 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 029 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 82 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 255 008 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 088 812 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 495 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 133 859 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 263 122 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue de Montauban, Blainville 2026-10-08 · 507 m · Vendu 989 000 $ (4 219 $/m²) 234,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 009 236 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue de Servando, Blainville 2026-09-15 · 752 m · Vendu 1 462 500 $ (5 336 $/m²) 274,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 411 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 101 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 179 572 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 339 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 345 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 297 283 $ Poids 70 % |