5 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 197 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 275,6 m² · constr. 1999 · terrain 997,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 200 $
Rôle antérieur 705 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805884659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
73015805884659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 99 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 074 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 257 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 266 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 360 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 514 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 374 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 144 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 161 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 491 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 686 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 172 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 180 870 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 385 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 397 $ Poids 76 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 184 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 337 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 176 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 352 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 619 $ Poids 67 % |