53 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 082 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 216,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805884864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
73015805884864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 3 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 77 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 975 999 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 153 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 374 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 066 680 $ Poids 91 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 120 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 080 817 $ Poids 91 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 171 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 096 825 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 407 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 893 659 $ Poids 89 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 252 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 317 $ Poids 87 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 927 560 $ Poids 83 % |
| 10 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 712 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 900 083 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 151 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 713 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 982 434 $ Poids 78 % |