2 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 213 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 287,5 m² · constr. 2000 · terrain 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 692 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805892118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
73015805892118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 52 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 102 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 462 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 210 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 457 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 550 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 588 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 035 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 257 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 527 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 309 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 434 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 338 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 164 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 827 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 209 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 180 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 298 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 878 $ Poids 64 % |