55 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 351 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 336,1 m² · constr. 2003 · terrain 875,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 762 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805900841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
73015805900841000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 244 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue de Servando, Blainville 2026-10-19 · 278 m · Vendu 1 280 000 $ (3 674 $/m²) 348,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 276 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 1 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 495 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 328 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 166 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 294 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 646 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue de Braine, Blainville 2026-10-16 · 456 m · Vendu 2 350 000 $ (6 599 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 993 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 248 757 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 622 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 723 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 393 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 419 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 305 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −66 495 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 631 327 $ Poids 82 % |
| 10 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 100 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 621 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 406 754 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 666 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 479 989 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 733 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 676 973 $ Poids 78 % |