62 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 254 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 299 m² · constr. 2003 · terrain 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 706 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805904805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
73015805904805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 193 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 347 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 551 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 360 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 411 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 467 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 271 778 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 199 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 276 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 502 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 574 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 389 896 $ Poids 86 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 157 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 731 $ Poids 84 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 470 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 244 386 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 515 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 391 532 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 371 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −57 767 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 734 427 $ Poids 80 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 377 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 816 073 $ Poids 80 % |