70 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 400 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 332,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 600 $
Rôle antérieur 853 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805913327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
877 300 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
73015805913327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 215 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 238 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 248 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 638 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 470 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 316 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 471 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 472 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 485 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 356 265 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 360 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 212 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 384 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 826 799 $ Poids 85 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 298 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 845 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 501 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 413 028 $ Poids 83 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 275 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 214 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 406 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −111 379 $ | 1 913 955 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 756 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 322 513 $ Poids 77 % |