Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
926 600 $
Autre · terrain 4 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805918625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015805918625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 38 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 126 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 246 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 174 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 365 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 359 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 372 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 430 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 151 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 263 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, boulevard Chambéry, Blainville 2026-05-15 · 442 m · Vendu 542 000 $ (5 207 $/m²) 104,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 62 % |