24 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 268 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 297,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 699 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805923024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
73015805923024000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-28 · 47 m · Vendu 1 380 000 $ (4 916 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 213 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 352 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 274 595 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-02 · 54 m · Vendu 1 292 000 $ (4 690 $/m²) 275,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 469 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 408 419 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 402 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 170 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 380 330 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 312 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 212 766 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 261 549 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 636 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 379 413 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 237 000 $ Poids 83 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 429 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 234 303 $ Poids 82 % |
| 12 | 7, rue de Montagny, Blainville 2026-10-16 · 570 m · Vendu 1 500 000 $ (5 400 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 440 686 $ Poids 81 % |