20 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 297 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 280,7 m² · constr. 2002 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 300 $
Rôle antérieur 750 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805923350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
777 800 $
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
73015805923350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-28 · 0 m · Vendu 1 380 000 $ (4 916 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-02 · 56 m · Vendu 1 292 000 $ (4 690 $/m²) 275,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 193 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 331 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 178 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 462 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 127 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 396 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 238 426 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 201 706 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de Montagny, Blainville 2026-10-16 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (5 400 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 395 329 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 509 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 395 876 $ Poids 85 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 516 $ Poids 85 % |
| 10 | 21, rue de Servando, Blainville 2026-09-15 · 595 m · Vendu 1 462 500 $ (5 336 $/m²) 274,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 509 358 $ Poids 84 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 98 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 877 $ Poids 82 % |
| 12 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 564 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 343 024 $ Poids 81 % |