26 Rue GRANIER · Blainville
Valeur estimée
1 328 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 266,6 m² · constr. 2012 · terrain 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 600 $
Rôle antérieur 809 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805927541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
879 400 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
73015805927541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 163 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 377 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 140 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 406 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 308 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 448 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 156 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 390 179 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 191 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 1 861 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 192 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +76 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 266 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 240 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 481 106 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 211 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −70 629 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 258 921 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 731 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 356 981 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 586 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 207 220 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 535 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 806 227 $ Poids 76 % |