70 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 256 700 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 178,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 035,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 500 $
Rôle antérieur 695 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805929608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
73015805929608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 435 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 454 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 392 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 918 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 920 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 388 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 186 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 385 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 210 999 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 510 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 127 070 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 1 185 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 740 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 991 146 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 587 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +57 745 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 645 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 361 $ Poids 53 % |