13 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 375 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 273,2 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 800 $
Rôle antérieur 753 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805938905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
832 000 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
73015805938905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 179 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 431 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 241 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 422 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 434 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 200 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 217 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −55 543 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 308 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 167 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 927 006 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 354 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +95 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 548 492 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 749 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 442 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 599 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge +89 670 $ | 1 318 354 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 407 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +71 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 531 969 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 705 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 778 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 249 079 $ Poids 71 % |