65 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 393 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 226,6 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 771 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805939313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
73015805939313500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 241 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 438 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 331 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 412 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 400 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 406 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 173 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 566 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 190 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 668 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 758 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 243 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 319 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 513 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 671 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 902 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 403 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +87 876 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 350 737 $ Poids 52 % |