62 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
2 509 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 533,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 900 $
Rôle antérieur 1 210 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805939559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
1 502 200 $
Rôle antérieur
1 210 200 $
ID provincial
73015805939559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 004 051 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +154 019 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 689 421 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +201 642 $ · Ajust. âge +196 223 $ | 2 646 657 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 967 344 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 644 076 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 341 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 924 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +139 878 $ · Ajust. âge +147 725 $ | 2 140 868 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 248 851 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +170 416 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 683 390 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +142 337 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 501 689 $ Poids 20 % |
| 11 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 924 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +133 131 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 2 042 436 $ Poids 20 % |
| 12 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 661 879 $ Poids 18 % |