7-9 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
2 706 300 $
Unifamiliale · terrain 3 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 26
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 351 600 $
Rôle antérieur 7 574 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805944198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 488 800 $
Valeur bâtiment
8 862 800 $
Rôle antérieur
7 574 100 $
ID provincial
73015805944198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 188 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 184 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-28 · 255 m · Vendu 1 380 000 $ (4 916 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 130 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-02 · 303 m · Vendu 1 292 000 $ (4 690 $/m²) 275,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue de Montagny, Blainville 2026-10-16 · 369 m · Vendu 1 500 000 $ (5 400 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 270 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 238 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 317 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, Rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-23 · 421 m · Vendu 1 057 500 $ (5 954 $/m²) 177,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 416 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 158 $ Poids 63 % |