8 Boulevard CHAMBERY app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 96,9 m² · constr. 2016 · terrain 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954056900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
73015805954056900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 874 $ Poids 41 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 966 $ Poids 34 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 744 923 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 581 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 055 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 223 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 598 $ Poids 23 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 197 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 735 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 358 835 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 127 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 712 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 690 162 $ Poids 13 % |
| 12 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 979 $ Poids 12 % |