150 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 468 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 307,6 m² · constr. 2014 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 400 $
Rôle antérieur 856 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805956437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
978 700 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
73015805956437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 44 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 338 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 243 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 912 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 145 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 366 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 297 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 380 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 413 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 441 798 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 644 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 660 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 201 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 255 816 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 666 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +70 455 $ | 1 373 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 600 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 340 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 384 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +92 741 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 500 499 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 192 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −73 107 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 1 945 725 $ Poids 74 % |