151 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 707 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 494,3 m² · constr. 2017 · terrain 994,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 000 $
Rôle antérieur 1 129 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805957191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
1 365 200 $
Rôle antérieur
1 129 900 $
ID provincial
73015805957191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 982 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +152 100 $ | 1 924 337 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 995 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +111 586 $ · Ajust. âge +123 930 $ | 2 484 308 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +92 443 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 579 545 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 318 329 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +90 004 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 449 355 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +80 468 $ · Ajust. âge +201 875 $ | 2 582 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 777 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 2 019 515 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 779 998 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +188 602 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 967 021 $ Poids 30 % |
| 10 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 777 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 926 936 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +141 672 $ · Ajust. âge +89 650 $ | 1 985 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 904 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −74 792 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 124 626 $ Poids 27 % |