2 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 713 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 349,6 m² · constr. 2016 · terrain 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 600 $
Rôle antérieur 969 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
73015805963143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 109 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 052 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 611 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 354 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 328 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 441 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 351 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 1 531 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 661 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 440 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 541 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 529 215 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 486 291 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 374 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 985 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 618 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +83 901 $ | 1 499 181 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 2 081 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 459 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 568 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 782 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +116 900 $ | 1 751 193 $ Poids 70 % |