22-26 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
3 056 800 $
Unifamiliale · terrain 5 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 42
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,9 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 927 800 $
Rôle antérieur 10 732 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805965703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 190 200 $
Valeur bâtiment
11 737 600 $
Rôle antérieur
10 732 200 $
ID provincial
73015805965703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 132 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 118 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 191 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 31 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de Montagny, Blainville 2026-10-16 · 382 m · Vendu 1 500 000 $ (5 400 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 262 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 285 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-28 · 488 m · Vendu 1 380 000 $ (4 916 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Saint-Ange, Blainville 2026-09-02 · 542 m · Vendu 1 292 000 $ (4 690 $/m²) 275,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, Rue du Nivolet, Blainville 2026-10-15 · 560 m · Vendu 1 995 000 $ (7 133 $/m²) 279,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 481 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 287 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 888 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 60 % |