12 Rue NIVOLET app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 434 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805966059400120104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
73015805966059400120104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 671 062 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 768 $ Poids 47 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 749 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 755 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 697 514 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 676 944 $ Poids 31 % |
| 7 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 730 553 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 571 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 860 540 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 224 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 874 504 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 951 463 $ Poids 23 % |